2月10中国经济网 朱楠报道：芜湖出台楼市新政：契税可全免 买房获补贴
购房需求”政策并不冲突，2012年在继续深化楼市调控的同时，各地有可能支持刚性购房需求。
救市意图明显 芜湖新政之所以一石激起千层浪，主要是新政对在该市购房给予多重优惠补贴，救市意图明显。芜湖新政中明确指出，在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房)，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。
除此之外，芜湖规定实用和专业人才在该市购房可给予100-300元/平方米的购房补贴。
事实上，从去年年底开始，地方政府救市之声就不绝于耳。去年10月，广东佛山放松版“限购令”经历“一日游”的窘境。去年11月，成都一度放松限购政策，将限购范围从家庭为单位放松至以个人为单位，经媒体披露后，这一政策口子随后又被收紧。也是在去年11月，重庆市财政局出台政策，在重庆主城区购买住房可实行购房退税，而这一政策随后也被紧急叫停。
相较于上述城市“短命”的救市政策，另外一些城市的政策变通手段更为“高明”。从去年12月起，北京、武汉、上海、天津等多个城市陆续上调普通住宅标准价格，使普通住宅所占比例大大提升，由此住房买卖交易可减免的营业税、契税等交易税费相当可观。已开始实施新标准的城市如北京、武汉、天津，楼市交易量立刻出现明显回升。在上海，虽然新标准尚未实施，但据记者了解，楼市看房量近期明显增加，预计政策利好推动的交易意愿将在2月下旬起开始集中释放。
各地会否群起效仿“小动作”不断
地方政府“小动作”不断，究竟该如何解读？德佑地产研究主任陆骑麟认为，芜湖市这一新规的出台与中央的政策背景有着密切的联系，去年中央经济工作会议提出“支持居民自住和改善性购房需求”。
除了顺应中央的总体方针，地方政府采取契税补贴买房措施，也同样有利于自身的收益。这些措施表面上看将使政府损失部分税收，并且增加政府支出，但是，一旦这些措施促成当地楼市回暖，地方政府可以通过其他税收种类弥补，更重要的是，楼市回暖将缓解开发商资金压力，增加土地市场热度，有利于土地出让金的提高，同时也有利于开发商的后续开发建设。部分二三线城市有可能效仿芜湖这一举措，尤其是那些地方经济对房地产业依赖度较高的城市。
那么，芜湖免契税补贴买房，上海、北京等重点城市是否会跟进或作相似变通，调控政策是否走向定向宽松？同策咨询研究中心总监张宏伟认为，当前来讲，上海等一线城市的调控基调并没有改变，楼市限购限贷政策还继续执行，但也在制定或执行定向宽松的调控政策。比如北京、上海放宽了普通住房标准，对于房地产市场来说，可以激活部分市场需求。
据《上海证券报》报道：2月9日，安徽省芜湖市出台了被业内称为地方政府“龙年救市第一枪”的房地产新政。新政规定，芜湖市区购买新房、二手房全免契税，且购房面积在90平米以下的均给予特定补贴。
芜湖此举是地方政府终于撑不住开始救市？还是楼市调控政策出现松动？业内人士普遍认为，芜湖此举与中央提出的“支持居民自住和改善性。
2月13日新京报报道：安徽芜湖购房新政暂缓执行 发布仅3天被叫停
继去年10月广东佛山放松楼市限购政策被紧急叫停后，安徽芜湖再现疑似“救市”政策夭折。昨晚，安徽芜湖市政府发布通知，决定暂缓执行2月9日发布的楼市新政。
9日发布的名为《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》（以下简称“《意见》”），包括对购买新建部分户型面积商品房进行补贴等内容。还有消息称，2月11日，中央有关检查组曾到芜湖。
芜湖《意见》原文中，有对今年购买自助普通商品住房给予所纳契税100%补助，对购买新建自住商品住房面积在90平方米以下给予不同标准购房补贴等内容。特别是后者，可以享受购房补贴的，在《意见》原文中并未明确是“首套”自住商品房，引起了诸多质疑。
财经评论人叶檀撰文表示，芜湖新政是在拯救房地产市场。诸如芜湖《意见》中还有购房入户政策，也是“提升房地产市场人气的常用政策手段”。
不过，在2月11日，芜湖市政府网站以“市政府有关负责人”的名义表示，政策补贴是对自住型首套普通商品房的。在昨天决定新政暂缓执行的通知中，芜湖表示有关配套实施细则正在研究完善，为保持房地产市场更加平稳健康发展，决定暂缓执行。
虽然芜湖市政府10日召开新闻发布会否认新政系“救市”，不过依然有许多分析机构和人士担心，一旦芜湖的做法落地，将起到示范作用。
昨日上午，幸福人寿保险股份有限公司董事长、原中国房地产开发集团总裁孟晓苏在微博上表示，现在政策演化有这样一个过程：地方政府为挽救经济放宽政策，放宽信息传播然后被舆论“口诛笔伐”，主管部门对地方问责，地方政府很快收回。对于这一次芜湖新政又被叫停，业内人士分析认为体现了中央楼市调控决心，不允许出现扰乱调控预期的做法。
■ 相关新闻
中山住房限价上调被指松绑
据新华社电 近日，中山市住房和城乡建设局向记者证实，从1月22日开始，中山市住房限价已由去年的每平方米5800元上调至6590元，在这个标准之下成交的商品房均可正常进行网上备案。
提高限价对于中山不少楼盘来说，无疑是重大利好。据当地国土局发布的网签数据，新限价标准实施后的首周，中山市共网签商品房57套，平均每套成交面积约为一百平方米，成交量比去年同期明显提升。
尽管中山市政府及住房管理部门一再强调，提高限价并不意味着放松调控，中山市从严调控的决心不会变。但不少业内人士和专家仍然对中山调高限价有不同的解读。一些网民猜测这是楼市调控松绑的信号。
刚刚收到的视频新闻：安徽芜湖副市长否认楼市新政救市
推荐阅读：安徽芜湖官场也出傻子！http://blog.sina.com.cn/s/blog_642e5ea10100wjp3.html