具有贵阳市云岩区、南明区、花溪区、乌当区、白云区、小河区、金阳新区和高新开发区城镇居民户口家庭或单身人员；持《居住证》，并在贵阳市连续缴纳社保3年以上(含)或持贵阳市税务部门2年以上(含)完税证明的家庭或单身人员。
其中家庭人均月收入低于1500元(含)；单身人员月收入低于2250元(含)。具有本市城镇居民户口的家庭或单身人员人均住房建筑面积低于15平方米(含)。持《居住证》的家庭或单身人员在贵阳市无私有房屋。
申请贵阳公租房 需要哪些条件？
本市城镇居民户籍的家庭需具备：
1、符合市政府公布的收入和住房困难标准；
2、申请之日起前3年内(含)无转让私有房屋或涉及转租、转让自管、直管公房行为的；
3、申请人及共同申请的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系，且在本市居住；申请人配偶及未达到法定结婚年龄的子女应作为共同申请的家庭成员；
4、申请人因离婚失去住房1年以上(含)。
非本市城镇居民户籍家庭需具备：
1、申请人取得本市《居住证》，并在本市连续缴纳社保3年以上(含)或持本市税务部门2年以上(含)完税证明；
2、符合市政府公布的收入标准；
3、在本市无私有房屋，且申请之日起前3年内(含)无转让私有房屋行为的；
4、共同申请的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系，且在本市居住。
申请步骤
1、申请：申请人向户籍所在地街道办事处或《居住证》办理所在地街道办事处提出书面申请并填写《贵阳市公共租赁住房申请表》。街道办事处收到申请人的申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场告知申请人；对申请材料齐备的，在3个工作日内受理。
2、初审：街道办事处在30日采用查档取证、入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请家庭人口情况和住房状况进行走访核查。不符合申请条件的，书面告知申请人。符合条件的，在其户口所在地社区或实际居住地社区公示5天。公示后街道办事处在3个工作日内报送区住房和城乡建设部门审核。
3、审核：区住建部门自收到街道办事处报送申请材料之日起10个工作日内进行审核。对住房情况符合条件的申请家庭材料送区民政局。区民政局接到区住建部门出具的书面审核意见和收入认定材料后，在25个工作日内进行收入认定，出具家庭收入认定结果并及时反馈给区住建部门。区住建部门接到区民政局反馈的收入认定材料后5个工作日内出具书面审核意见。
4、核准：区住建部门将材料报市住建部门进行核准后，市住建部门在15个工作日内进行审核。对符合保障条件的家庭在媒体和网站公示7天，公示无异议或者异议不成立的，出具核准批复。公示有异议且异议经核实属实的，书面告知区住建部门，由区住建部门在5个工作日内书面告知申请家庭。(贵阳日报 杨贵兰)
贵阳市公租房中心在哪？
贵阳市住房与城乡建设局 贵阳市护国路 0851--8538286
贵阳公租房的价格是多少？
一平米最低租金3.5元／月低租金点燃“夹心层”住房梦
“我在报纸上看到小河区最便宜的单间租金才3.5元一平米，真的是太便宜了，现在哪点能找到这么便宜的房租？”在小河一家美容店当美容师的张丽，说到公租房时，显得并不十分开心。
原来，她昨天看到报纸上说可以申请公租房，就抱着希望去辖区所在地黄河街道办事处咨询，却被告知之前没有填写申请租赁补贴表而无法进行公租房申请。
而一平米最低月租金3.5元的价格，却着实让这位去年刚刚从温州回贵阳来工作的女生心动了，但在严格的审批报名制度下，张丽只能把希望放在下一轮的公租房报名上了。
场景一 金阳世纪城社区服务中心
早上9点半，在金阳世纪城社区服务中心，前来咨询公租房申请办理的市民把宽敞的办事大厅围得个水泄不通。金阳世纪城社区服务中心专门服务公租房报名登记的工作人员谢朝刚告诉记者，今年5月，在接到金阳管委会住房保障中心的通知后，他们就开始了收储房源的工作。通过上门介绍，张贴宣传公告等方式顺利开展，前来咨询并表示有出租意向的业主很多，出租房屋的时间短的两三年，长的七八年，还有部分房屋是经过装修的，环境非常不错。
“上个星期就陆续有人打听公租房申请的事情了，社区也在陆续为符合公租房申请条件的市民和家庭进行查档和审核，并将以最快的速度给予答复。”
场景二 威清门街道办事处
下午3点，威清门街道办事处门口挤满等待报名咨询的市民，一位正在看报的市民王先生还认真拿出手机计算起各处地段房子的房租，“哟，看来看去基本上租金都差不多在七八块的样子，就拿现在看中的这套图云关二室一厅的房子来说吧，租金差不多要450元左右，跑这么偏的地方，花这么贵的价格去租这房子，太不划算。”
听到此话后，办事处一位工作人员连忙解释道：“每平米9块钱是公租房的收费标准。对于不同人口数量和收入家庭，政府每个月都会发放一定的公租房租赁补贴。”听到这，王先生才恍然大悟的点点头，“喔，原来是这样啊。我看了都市报上登了图云关房子的照片，环境很好，房子也修得很气派，就定这套房了。”王先生高兴的样子，也逗乐了一旁的其他市民。
前两日 申请人以老年人为主
据贵阳市住建局住房保障中心工作人员介绍，从公租房申请前两日的情况看，申请人以贵阳市低收入的老年人为主，大中专毕业生以及外来务工者来咨询的人很少。“之前不知道可以申请公租房。”“现在住在城郊接合部，租金也不高，懒得搬了。”“不太习惯和不熟悉的人住在一起”……这些成为外来务工者和大中专毕业生少有人申请的诸多原因。
“房屋银行”贵阳首创租金低于市场价10%
在此次贵阳市重磅推出的10000套公租房中，有4788套来自社会闲置房源，占了整个房源将近一半。收储社会闲置房作为政府公租房进行配租房源，在全国众多城市中，贵阳为首创。“把房子从房主手中收来后，我们首先会先对这套房进行一次全面的价格测算，房主如认可测算后的租金，即可以交给我们服务中心代为收储，由我们按月(或年)向房主支付租金。随后，我们再按原价格出租给符合条件的公租房承租对象，而政府也会按租金8%的比例支付给我们中介费，这种模式我们称为‘房屋银行’。”在和一位想把自己的房子登记在服务中心的房主交谈之后，贵州房屋置换中心一位姓蔡的工作人员给记者细致解释。
据这位蔡姓工作人员介绍，前段时间，由市公共住宅建设投资有限公司、市金阳建设投资(集团)有限公司与贵州省房地产交易市场有限公司共同投资设立的贵阳市公共租赁房服务中心有限公司一经成立，就开始收集市场闲置住房。
当记者询问租金定价采取何种标准时，这位工作人员解释道，公司在给闲置房租金定价时，一般坚持较市场低10%的原则进行定价，“房主自主出租房屋，一般一年会有两个月的空租期，而经服务中心收储后，除扣除7天的承租人搬空时间外，其余时间服务中心将会全额给付房东租金，因此房主的总体收益不会降低。”
据贵州房地产交易市场有限公司董事长武廷方介绍，早在2000年左右，公司就已推出“房屋银行”的创新模式。“比起开工新建的公租房，这种收储配租模式不仅可以缓解政府巨额资金投入的压力，还能节约大量时间成本及土地资源。”
他举例说，贵阳市今年计划完成筹集2万套公租房，如果政府全资建设需要26亿元，而如果采用房屋银行收储配租模式进行，政府则只需对每套公租房每年补助5000元租金即可，也就是说，一年补助租金总额为1亿元，相当于26亿元资金所产生的相关利息和财务费用。
回应：贵阳市住建局加上政府补贴，租金远低于市场价
公租房租金 “租补分离”
那么，备受市民关心的公租房租金制定又是依据什么标准制定的？对此，记者采访了贵阳市住建局住房保障中心综合办公室主任何建飞。
“公租房的租金，从表面上看只是稍稍低于市场租金，很多条件较为困难的家庭按照公布的租金价格算下来，需要承担的金额也许不能让人满意。不过，我们的租金采取的是‘租补分离’的做法，政府将给各种不同收入的家庭提供不同的补贴，越贫困的家庭，最终自己掏腰包支付的租金就会越少。”何主任对记者解释道。
根据《贵阳市公共租赁住房管理暂行办法》公布的公共租赁住房保障家庭的收入标准，将补贴按梯度设置了0.3到0.9不等的补贴系数。比如家庭人均月收入为政府公布的公共租赁住房保障收入标准65%至100%，补贴系数为0.3；家庭人均收入为政府公布的公共租赁住房保障收入标准65%(含)以下的非低保家庭，补贴系数为0.5；最低生活保障家庭，补贴系数为0.9。
如此说来，如果一个月收入为975元至1500元的家庭，可以拿到的补贴系数为0.3，也就是政府将补贴30%的租金；一个人均收入在975元(含以下)的非低保家庭，可以拿到的补贴系数为0.5，也就是政府将补贴50%的租金；而最低生活保障家庭，补贴系数为0.9，也就意味着，这样的家庭绝大部分的租金都不用自己掏腰包，而是由政府直接进行补贴。
一月租金450元 申请人最低只须支付45元
以本报昨天报道的图云关一套两室一厅的房子为例(不计人口数，只计总租金价格)，租金为9.0元／平方米一月，如该套房屋为50平方米，那么租金则为450元一月，如果是政府补贴系数为0.3的家庭，则只需要支付315元每月的租金；如果是政府补贴系数为0.5的家庭，则只需要支付225元的租金；如果是政府补贴系数为0.9的家庭，则只需要支付45元的租金。
还有一个较为具体的计算公式：申请人租赁住房每平米的租金价格×最低保障面积15平米×家庭人口数×补贴系数。提出申请的市民可根据自己家庭收入情况、人口情况和所能得到的租金补贴进行计算，得出最终需要自己支付的租金价格。
同时，何主任还介绍说，在制定租金时，他们已经秉承了低于市场价格的要求，同时在除去政府补贴的金额后，承租人实际需要支付的租金远低于市场价，希望申请家庭了解这一点，不要单纯将公告的租金当做实际需要支付的租金。
公租房 不需要交物管费
公租房究竟要不要交纳物管费？对这个市民也很关心的问题，记者采访了市住房保障中心相关负责人。据他介绍，政府统筹兴建的廉租房和社会收储的房源是不收取物管费的，物管费已经包含在房租里面，一旦申请人申请到公租房，只需交租金就可以了。
另外，现在很多人租房都是通过中介公司，租到房屋后还需要出一定的中介费，中介费最高的相当于一个月的房租，而公租房除了租金之外，不需市民承担任何的手续费和中介费。 作者： 贵州都市报记者 王迪 黄盈莹
贵阳公租房怎样配租？
日前，贵阳市住建局公布了今年上半年10240套公共租赁住房实物配租的房源。此次公租房价位比例如何搭配？保障家庭租金怎样计算？公租房分配怎样保证其公正和公开？昨日，贵阳市住建局相关负责人就热点问题进行了详细解答。价位比例：两头少中间多
信息：在贵阳市上半年提供的公租房中，租金标准18元/平方米以上（含）的共计6套，占收储房源总数的0.06%；租金标准10元/平方米以上的共计127套，占收储房源总数的1.22%；租金标准10元/平方米以下（含）的共计10240套，占收储房源总数的98.72%。
解答：18元/平方米以上的房屋位于市区中心，精装修家具家电齐全。该负责人表示，目前，贵阳市公租房租赁还在探索阶段，配备相对高价位设施完善的房源，主要是考虑有些新婚夫妻的需求。
房租核算：装修加物管
信息：《贵阳市住房和城乡建设局2011年上半年<贵阳市房屋租赁市场租金参考价>公告》中，公布各地段的参考租金只含房屋的简单装修和水、电，不含精装修、家电、家具、燃气等配套设施。此次公告的公租房与同地段、同品质的市场租赁住房相比，公共租赁住房租金为市场住房租金的80%左右。
解答：对于房屋租金的核算，该负责人举例，公布的金阳房租在8.5元左右，这个价格的制订是因为收储的毛坯房价格大概在5元/平方米，与房东签约为3年，住建部门进行简装的成本大约在3元/平方米，加上物管费1元，成本价约在9元/平方米。
租金补助：梯度补贴
信息：公租房的租金，从表面上看只是稍低于市场租金，很多家庭按公布的租金计算，感觉需要承担的金额较高。贵阳市的公共租赁住房保障采取的是“租补分离”、“梯度补贴”的做法，政府将根据承租家庭收入和住房情况提供相应的租房补贴，越贫困的家庭，最终实际支付的租金就会越少。
解答：“梯度补贴”指按“反向递减”原则，根据保障家庭的收入，分层次确定租赁住房补贴的发放标准，保障家庭收入越高，发放补贴标准相应就低；家庭收入越低，发放补贴标准相应就高。按保障家庭的收入和住房情况梯度分层次发放租赁住房补贴，家庭收入高的补贴相应就少，收入低的补贴相对较高，实现保障公平。
补贴方式：4种标准
信息：计算公式为：月租赁住房补贴金额=每平方米租赁住房补贴标准×（人均应保障建筑面积-人均现住房建筑面积）×保障人口数×补贴系数。
解答：家庭人均月收入为政府公布的公共租赁住房保障收入标准65%至100%，补贴系数为0.3；家庭人均收入为政府公布的公共租赁住房保障收入标准65%（含）以下的非低保家庭，补贴系数为0.5；最低生活保障家庭，补贴系数为0.9。此外，对每季度领取租赁补贴少于50元的保障家庭，其租赁补贴按每季度50元发放。
比如，一个低保家庭，家庭人口3人，其领取的租赁按以上公式计算：10元/平方米×15平方米×3人×0.9=405元。
租金发放：租补分离
信息：“租补分离”是指提供住房与发放补贴两种保障方式分离。保障家庭既可以轮候政府提供的公共租赁住房，也可以拿着政府补贴的租金，到公共租赁住房服务中心租赁政府收储的住房，或者到市场上自行租赁住房。
解答：实行“租补分离”的保障方式，对保障家庭来说，选择余地更大。人的住房偏好各不相同，有的愿意选择政府提供的公租房集中建设点；有的愿意选择市中心的房屋；有的愿意选择环境较好、住房条件较好的市郊。实物补贴与货币补贴相结合为满足多样化的住房需求提供了可能。
同时，货币补贴减轻了政府在公租房投资、建设、实物分配、后续管理等方面的负担，特别是货币补贴可以根据保障对象的收入变化随时进行调整，避免了实物补贴“分配难”、“退出难”等问题。
户型配置：考虑单身人员
信息：在此次公布的房源中，有单间的配置。
解答：目前，贵阳市的房屋小户型的较少，为了满足刚毕业大学生、新就业人群等的需求，将大户型的房屋拆“单”租赁。
比如，一套金阳的三室一厅约1000元，三个人分租每人约330元，政府租赁补贴30%约100元，如果一个单身人员租赁金阳的一个设施齐全的单间住房，每月约需付租金230元。资格审核：三道门坎
信息：申请公租房将实行“一门登记、三级审核、二级公示”。解答：办事处接受受理、入户调查初审，符合条件后公示；区民政部门审核收入，区住建部门核查住房情况；贵阳市住建部门再次核查住房面积后公示。
配租程序：五个公开
信息：公开摇号、公开房源、公开申报、公开摇号结果。
解答：为了保证公租房在申请、配租过程中的公开和公正，区住建部门将对街道办事处报道的总户数按5%进行入户调查，市住建部门将对区住建部门报送的总户数按2%进行入户调查。此外，纪检监察、审计等部门还将定期对公租房相关程序进行监督检查，以确保申请人符合住房保障条件，杜绝工作人员滥用职权。（贵阳新闻网 帅弋 孔峰）
贵阳公租房都在哪些地方？
1.渔安新城 位于贵阳云岩区渔安安井片区 黔灵镇渔安村
贵州首批公租房建设项目--贵阳渔安新城100万平方米公租房工程2011年3月26日开工，两年之内将使1.6万户家庭搬进公租房。
据了解，渔安新城公租房项目由中天城投集团股份公司投资建设，项目建筑面积100万平方米，共1.6万套住房，总投资25亿元，将在两年内全面竣工交付使用。
中天城投集团表示，“十二五”期间，中天城投集团将在贵州省完成各类保障性安居工程建设面积1000万平方米，住房20万套，总投资约200亿元。其中，2011年开工300万平方米、2012年开工400万平方米、2013年开工300万平方米。
近年来，贵阳已将22630户家庭纳入了廉租住房保障，建设了1100万平方米经济适用住房，解决了近12万户家庭的住房问题。
贵阳市公租房大营坡片区棚户区改造项目启动仪式现场
2.大营坡片区棚户区改造项目
大营坡片区棚户区改造项目位于贵阳市云岩区东北侧，这个片区占地面积10.51万平方米，居住人口共2141户约7000人，棚户区房屋都是建于上世纪五、六十年代，属中建四局一公司所有，户均住房面积在20—40平方米之间。