目前，排名全国前十的房企中，除了世茂和绿城外，万科、绿地、保利、中海、恒大、碧桂园、华润、万达8家房企均以悉数落户贵阳。
其中，早在2006年，保利率先布局贵阳，并一举打破贵阳楼市由本地房企垄断的局面，8年时间，保利已经在贵州打造有9个项目，其中8个在贵阳，另外一个超级大盘未来城市则落子贵州第二城市——遵义。
2007年，绿地和恒大相继进入，并在观山湖区与白云区分别打造绿地联盛国际与恒大城。
2010年，贵阳终于迎来地产大腕万科，如今已经有近千家庭在小河的金域华府里开始享受万科别样的物业服务了。仅仅三年时间，万科就在小河、云岩、观山湖等核心区域布局六盘，包括小河的金域华府和万科大都会(资料 论坛 图库)、云岩的玲珑湾和公园5号、观山湖的万科悦城(资料 论坛 图库)和万科城(资料 论坛 图库)，囊括住宅小区、城市综合体、TOP系、公寓等不同物业组成，足见万科对贵阳城市的重视。
今年更是大盘云集的一年，碧桂园、万达、华润集中入市，中海借道中建，在大营坡打造中建华府(资料 论坛 图库)。
那么，这些地产大腕以及他们带来的作品，将会给贵阳带来怎样的冲击和影响了？这点值得我们深思。
全国十大房企八家布局贵阳 “大腕”之争提升贵阳地产业品质
对于任何一个城市的地产业而言，最重要的是活跃在市场上的企业和项目有多少，尤其是，是否已经有足够多的全国性地产大腕聚集。因为，大众观念认为，外来大腕是高品质产品和好服务的代表，大腕们在给城市带来居住价值新观念与新体验的同时，也将促使本地房企积极参与改变，从而提高整个城市的居住、商业、办公水平，进而推动房地产行业朝着更健康的方向发展。
从这些方面来看，2013年贵阳完全可以看成巨腕进入大年，在刚刚出来的一份2013年全国前十房企里，碧桂园、华润、万达、中海4家企业都是今年进入贵阳，另外，首开、北大资源等国内实力房企也是在今年推出他们在贵阳的首发作品。
加上早已布局的保利、绿地、恒大、万科，全国十大房企中，就有8家落户贵阳，一场关于外来大腕与本地巨腕，以及外来大腕之间的战争正在开启，而获益的无疑是一直渴望提高个人居住生活环境的贵阳市民。
现况：内外巨腕间的战争在贵阳，最著名的房地产企业一定是中天城投和宏立城。中天城投是贵阳老牌房企，市民耳熟能详的未来方舟、贵阳国际金融中心(资料 论坛 图库)、中天花园(资料 论坛 图库)、世纪新城、筑城广场、孔学堂、会展中心、农展馆、凯悦大酒店等，都出自中天之手。而宏立城可以说是地产新贵，自1998年成立以来，至今只打造有两个项目，山水黔城和花果园(资料 论坛 图库 微博)，尤其是花果园，其1830万方的磅礴体量震惊的不只是贵阳和贵州，还有周边省份甚至全国。
2010年，宏立城推出旧城改造项目花果园，立刻成为楼市焦点，2012年3月9日，中天以3650元/平方米起的震撼低价推出未来方舟，试图调控贵阳楼市，但仅仅过去9天，花果园五里冲片区推出，价格同样是低到惊人的3800元/平方米，当时贵阳整个楼市的吸引力全部集中到了这两个超级大盘。其他如保利、万科、绿地、恒大这样的地产巨腕各自的项目成交远远低于预期。
但今年，随着花果园住宅物业即将清盘，未来方舟越发以高端物业为主导，外来大腕们终于迎来发展机会，其中以万科今年刚推出的万科城最为典型，项目一上市就受到热捧，开盘当日热销近千套。
如今，碧桂园带来别墅城市，万达带来25万方的万达广场，保利的凤凰湾，万科的5盘连发，恒大的雅苑，绿地的伊顿公馆等，几乎囊括所有的业态组成，势必凭借强劲的企业实力和品牌优势冲击贵阳市场，带来早就该来的居住变革。
解读：进驻贵阳是战略必然有一个连普通老百姓都十分强烈的认识：贵阳房子太多了。那么，卖给谁？为什么外来房企还纷纷入驻？某种意义上而言，能够解读出外来房企，尤其是前十房企进入贵阳的原因，就能看到贵阳城市发展的可能以及楼市的未来。
已经本土化的保利贵州自2006年进入贵阳以来，8年布局9盘，已经成熟的保利温泉让贵阳市民见识到，原来居住保利可以如此的小资与舒适。新进的万达，布局观山湖核心区，贵阳城市即将成熟的另一核心，它带来的项目自然是最得意的万达广场，很显然，贵阳商业升级势在必行。进入贵阳的华润，同样占据观山湖区的核心地段，但目前整体规划尚未出来。不过，依据华润强大的商业地产运营能力，其项目包含项目是一种必然，届时它将如何和万达展开直接或差异化竞争，这点十分值得期待。
“进入贵阳是一种战略必然。”来自万科内部的一位项目负责人告诉记者，贵阳作为省府城市，而且还拥有得天独厚的自然和气候优势。
“贵阳发展潜力无限，对于有着全球视野的十大房企而言，对未来的预判整体上要强于本土企业。现在，包括未来，一定是外来大腕与本地极少数房企之间的竞争。”一位地产资深人士认为，战略布局是外来巨腕入驻贵阳的重要原因，“哪怕现在利润低，但贵阳楼市终归会走向稳定发展期，而在稳定中发展，又是大型房企最擅长的。”
评论：价格洼地下如何突围很显然，十大房企布局贵阳是发展的一种需要也是一种必然，但他们不得不面对贵阳楼市事实：大盘林立，超大供应量带来的价格洼地，这使得大腕所推项目不得不适应贵阳环境——低价换取市场，在这种情况下，只有全力控制成本，而结果往往是在贵阳打造的同系列产品完全无法与一二线城市相提并论，这无形中降低了品牌影响力。另外，贵阳购房者也尚处于经验初期，对楼盘选择时，价格始终是第一位，园林景观、物业服务等软性价值并没有受到足够重视。对于进入的诸多外地房企来说，如何更好地适应贵阳，同时对贵阳购房者进行更多的购房引导，是一个十分现实且重要的问题。